Byty na predaj – ktorý je ten správny?

Hľadáte byty na predaj? Ponuka realitných kancelárií je momentálne viac než len široká

V kolónke „Byty na predaj“ nájdete v súčasnosti naozaj pestrú ponuku väčších aj menších, starších aj novších bytov v každom meste. Ponuka realitných kancelárii je oveľa väčšia ako počet záujemcov o kúpu bytu, problémom môžu byť niekedy iba menšie, napríklad dvojizbové, byty na predaj, o ktoré býva spravidla najväčší záujem a to najmä v určitých vyhľadávaných lokalitách.

Skôr, ako sa však začnete ponukami bytov zaoberať, musíte zvážiť nielen svoje finančné možnosti (napr. schválenie a výška hypotéky, ktorú môžeme čerpať, prípadne vlastné finančné zdroje) a tiež si musíte zvoliť lokalitu, ktorá prichádza do úvahy pre vaše nové bývanie (napr. dostupnosť do zamestnania, občianska vybavenosť). Ďalším dôležitým kritériom je aj veľkosť bytu a tiež či dáme prednosť bytom v novostavbe alebo máme záujem aj o starší byt.

Nový či zabývaný

Skôr, ako sa rozhodnete pre konkrétny byt, spíšte si všetky svoje požiadavky, teda čo presne od bytu očakávate, na papier (napr. poschodie, balkón, rozloha kúpeľne či kuchyne a pod.). Pri výbere dajte šancu aj starším bytom a rovnako si prezrite aj ponuku bytov v novostavbách. Ak absolvujete obhliadku oboch typov bytov, bude sa vám jednoduchšie rozhodovať, pretože každý z nich má svoje plusy aj mínusy.

Byty na predaj v starších bytových domoch môžu byť lákavé nižšou cenou, naopak byty v novostavbách bývajú drahšie, ale výhodou je, že sa môžete priamo podieľať na finálnej podobe svojho bytu (napr. výberom obkladu v kúpeľni, podláh či interiérových dverí). Naopak, nevýhodou bytu v novostavbe môže byť kvalita prevedenia, ktorú preverí až čas a bývanie (napr. zatekanie stropu) či ich výstavba často v odľahlejších lokalitách mesta mimo centra. Pri zabývaných bytoch sú už kvalita a úžitkové vlastnosti bytu odskúšané a tiež je výhodou možnosť bývať okamžite, ak samozrejme nie je potrebná väčšia rekonštrukcia. Do nového bytu sa môžete rovno nasťahovať, no tie staršie vám ponúkajú možnosť prerobiť si ich presne podľa vlastných predstáv. Staršie budovy sa často obnovujú a zatepľujú, aby boli vyhovujúce ešte mnoho ďalších rokov. Zatepľovanie je výhodné najmä z pohľadu šetrenia energií.

Výber bytu dôkladne zvážte!

Dôležité rozhodnutie na veľa rokov

Zaobstarať si vlastné bývanie je veľkou výzvou a dôležitým rozhodnutím pre každého, preto je potrebné dobre ho zvážiť a neunáhliť sa. Vyberajte, hľadajte, pýtajte sa. Veď byty na predaj sú tu pre vás.