Čistá fasádna omietka – polovica úspechu pri predaji nehnuteľnosti
Ceny nehnuteľností stále stúpajú a ak ste si kúpili dom napríklad pred piatimi rokmi, teraz ho môžete predať až o 40% drahšie. Jedným z dôvodov, prečo ceny nehnuteľností tak vzrástli, je enormný dopyt, ktorý prevyšuje ponuku na realitnom trhu. A tak je rýchlosť predaja ďalšou výhodou, ktorú môžete získať, ak sa svoju nehnuteľnosť rozhodnete predať práve teraz. Chcete dosiahnuť čo najvyššiu predajnú sumu za čo najkratší čas? Potom by ste mali zamerať svoju pozornosť na dôležité detaily, ktoré pri predaji zavážia. Medzi ne patrí napríklad nepoškodená a čistá fasádna omietka, upravená záhrada, neutrálne odtiene v interiéri aj exteriéri či správne osvetlenie.
Fasádna omietka môže ovplyvniť to najdôležitejšie – prvý dojem
Keď sa prídu na váš dom pozrieť prví potenciálni záujemcovia, čo uvidia ako prvé? Pravdepodobne to bude fasádna omietka spolu s predzáhradkou. A práve tu vzniká ten povestný prvý dojem. Ak je pozitívny, máte z polovice vyhrané. No ak prvý dojem vyvolá v záujemcoch negatívne pocity, už ho napravíte len veľmi ťažko.
Zamerajme sa najprv na fasádne omietky. Tie totiž začnú prejavovať prvé známky opotrebovania a znečistenia už po piatich rokoch, najlacnejšie fasádne omietky ešte dokonca skôr. Ak ste teda doteraz svojej fasáde nevenovali pravidelnú starostlivosť, teraz je ten správny čas. Dôkladne si svoju fasádu poprezerajte – ak sa na nej nachádzajú len menšie prasklinky, nič sa nedeje. S veľkou pravdepodobnosťou ich budete vedieť jednoducho opraviť pomocou špeciálneho penetračného náteru, ktorý zoženiete v bežných stavebninách. Ak je vaša fasáda iba znečistená, riešenie je ešte jednoduchšie – profesionálne čistenie fasád. Môže ísť o bežné znečistenie prachom, vtáčím trusom a vplyvmi počasia, ale profesionálna firma si poradí napríklad aj s riasami či dokonca plesňami.
Navyše, cena za profesionálne čistenie fasád sa pohybuje už okolo 3,8 eura za meter štvorcový, čo sa ako investícia pri predaji nehnuteľnosti určite oplatí.
A čo ďalej?
Tak, teraz už viete, prečo sú čisté fasádne omietky pri predaji nehnuteľností natoľko dôležité. Okrem toho vám však pri predaji určite pomôže aj upravená záhrada, v ktorej si budú vedieť záujemcovia ihneď predstaviť svoj oddych. Nezabúdajte ani na neutrálne farby v interiéri – príliš výrazné farby, ako napríklad zelená či oranžová neulahodia každému a môžu pokaziť celkový dojem z nehnuteľnosti. Naopak, príjemné neutrálne odtiene v kombinácii so správne zvoleným osvetlením urobia pri predaji priam zázraky!
